Перепланировка квартиры помогает делать помещение более комфортным и удобным. Но помните, что это непростой и ответственный процесс. Для этого потребуется разрешение на снос стен, ведь нельзя просто взять и сломать какую-то перегородку или сделать дополнительный проход. Любые вмешательства должны отвечать нормативам.

Что относится к перепланировке

Перепланировкой называется изменение конфигурации квартиры. При этом либо сносят старые стены, или возводят новые, производят установку, демонтаж, перемещение сантехнической коммуникации, изменяют конструкцию пола, устройство проемов для дверей, заделывают проемы, остекляют балконы и лоджии, устанавливают кондиционеры на фасаде дома. Сюда относятся и другие действия, которые нужно вписывать в технический паспорт.

Именно по этой причине любую планировку нужно согласовывать в инстанциях.

Простая перепланировка

К обычной перепланировке стоит отнести незначительные изменения:

• устранение дверного проема в несущих стенах;
• прорубывание новых проемов в перегородках между комнатами;
• создание новых стен без повышения нагрузки на перекрытия;
• перенос и разборка стенных межкомнатных перегородок.

Для этого достаточно простого эскиза и нанесения модификаций на план квартиры.

Сложная перепланировка

К этому виду модификации относятся более серьезные работы:

• перенос дверного проема;
• пробивание проема в несущей конструкции;
• разделение квартир;
• частичное удаление несущей конструкции;
• изменение габаритов комнат, кухни, коридора;
• смена места для кухни или санузла;
• создание дополнительного санузла или кухни;
• объединение санузла;
• объединение квартир;
• расширение площади из-за присоединения дополнительного помещения;
• установка электроплит вместо газовых;
• создание новых вентиляционных каналов;
• перенос электросетей, нагревательных приборов и т.п.

Для этого потребуется архитектурный проект, а также разрешения на снос стен. Без этого согласование работ не получится.